Home » Overzicht woningen » Woningaanbod » Noord-Brabant » Tilburg » Aa of Weerijs 96

Aa of Weerijs 96 5032 BE Tilburg


Vraagprijs: € 499.500,- k.k.
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers: 7
Perceeloppervlakte: 365
Bouwjaar: 1978
Aanvaarding: in overleg
Info: Makelaar Tilburg Armhoef
Erik van Poppel, 06-28785367

Wat kost deze woning u per maand?
Ik wil graag een vrijblijvend hypotheekadvies

Objectomschrijving

Prachtige, goed gebouwde 2-onder-1 kap woning met landelijke uitstraling, oprit voor drie auto's en inpandige garage in de wijk "de Blaak".

Bouwjaar: 1978, inhoud 780m³, perceel 365m², woonoppervlakte 260m²

Begane grond:
Binnenkomst via een paardendeur in een groteske hal die toegang biedt tot de meterkast (8 groepen en aardlek), toilet, bijkeuken, trapopgang naar de 1e verdieping en tweemaal de woonkamer. Toegang één komt uit in de voorkamer. De voorkamer is afgewerkt met antieke, zuid mediterrane, handgebakken boeren plavuizen (welke ook in de gang, achterkamer, keuken, bijkeuken en overloop liggen), stucwerkwanden en stucwerkplafonds. Halverwege de voorkamer zit een prachtige balk voor de extra landelijke sfeer en aan de zijkant een Boley openhaard. Vanuit de hal en uiteraard de voorkamer is de achterkamer te bereiken. Deze zijde is gesitueerd naast de keuken en grenst aan de tuin welke toegankelijk is met een grote schuifpui. De keuken is voorzien van een koelkast, afzuigkap, elektrische oven, half keramisch en half halogeen kookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Om de hoek van de keuken en vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken. Hier is een toegangsdeur tot de achtertuin en de inpandige garage. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Garage:
De inpandige garage is te bereiken via de bijkeuken en is voorzien van een vast wastafel, tegelvloer en vliering en is geschikt voor twee auto’s indien gewenst. De vliering loopt door tot boven de bijkeuken. In de garage ook een toegangsdeur tot de achtertuin.

1e verdieping:
Het eerste gedeelte van de overloop behoort nog tot de trappenhal. Vanuit deze overloop, toegang tot de 2e overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer, deels stucwerk en deels behang op de wanden en de ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is groot van opzet waardoor hier alle gemakken aanwezig zijn. Buiten de ruimte die de badkamer biedt is het ook afgewerkt met het tweede toilet, dubbele wastafel, hoekbad met jet streams en een ruime douchecabine.

2e verdieping:
Vanuit de trappenhal weer toegang tot een overloop die naar een werkkamer/speelkamer/hobbykamer leidt. Hier bevindt zich een vaste wandkast en de opstelling van de CV (Vaillant, 2010). Vanuit deze kamer toegang tot de vierde slaapkamer. Deze is afgewerkt met vloerbedekking, vaste wastafel en een grote dakkapel.

Tuin/oprit:
De tuin is ruim en onderhoudsvrij aangelegd. Aan de keukenzijde is een leuk terras aangelegd met een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde een grote, onderhoudsvrije voortuin welke plaats geeft tot drie auto’s.

Algemeen:
De woning is zeer goed gebouwd met een landelijk karakter. Dit was een van de eerste woningen in de wijk de Blaak. Het landelijke karakter zie je niet alleen aan de bouw terug maar zeker ook aan de markiezen rondom, de balk in de woonkamer, de trappenhal, de entree, de Boyen open haard, de vloeren en schoorsteen. Er is dus een inpandige garage en een oprit voor drie auto’s. Door de gehele woning is een centraal stofzuigersysteem. Er is een reservoir beneden waar alles naartoe gaat en de slang kunt u op meerdere plekken in de woning in de muur vastmaken waarna u zonder problemen kunt stofzuigen.

De Blaak:
Op loopafstand van een natuurgebied gelegen en kindvriendelijk van opzet.
Door de rustige en ruime uitstraling is de wijk zeer in trek bij jonge gezinnen met schoolgaande kinderen. De locatie is ideaal, gezien de perfecte ontsluiting naar de snelweg richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Ondanks dat de wijk aan de rand van Tilburg gelegen is, is het mogelijk om met de fiets, bus of auto binnen 5 à 10 minuten in het centrum van Tilburg of bij een van de nabij gelegen winkelcentra “De Westermarkt” of “Burgemeester van de Mortelplein” te komen. Kortom de perfecte wijk om in de huidige drukte in alle rust te wonen. De woning is gelegen op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum, dokterspraktijk, fysiotherapeut, tandartsen, apotheek en bushalte.

Ligging woning: In de blaak
Soort bouw: bestaande bouw
Woonoppervlakte: 260
Inhoud: 780
Energielabel: C
Energieindex: 10
Tuin: Sfeervolle, onderhoudsvrije voor en achtertuin
Garage: inpandige garage met vliering
CV-ketel: Vaillant 2010
Openhaard: Boley open haard
Status: bewoond