Home » Overzicht woningen » Woningaanbod » Limburg » Simpelveld » Stampstraat 22

Stampstraat 22 6369 BD Simpelveld


Vraagprijs: € 520.000,- k.k.
Type woning: Woonboerderij/landhuis
Aantal kamers: 12
Perceeloppervlakte: 658
Bouwjaar: 1800
Aanvaarding: In overleg
Info: Makelaar Parkstad Heerlen Kerkrade
WitteWoning Makelaars Parkstad 06-27158181

Wat kost deze woning u per maand?
Ik wil graag een vrijblijvend hypotheekadvies

Objectomschrijving

Prachtige goed onderhouden woonboerderij met praktijkruimte met aparte ingang, ruime ontvangsthal met vide en zicht op achtertuin, L-vormige woonkamer met houtkachel, separate keuken met bijkeuken, 6 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en hangtoilet, achtertuin met zonneterras en veel privacy en gelegen in de kern van de gemeente Simpelveld.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, gastentoilet met hangtoilet en fonteintje, openslaande deuren naar terras van achtertuin, deur naar woonkamer en praktijkruimte, vide en trap naar verdieping.
De L-vormige woonkamer 8,20x6,60/4,90 is verdeeld in een zitgedeelte en een eetkamer en voorzien van travertin tegelvloer, houtkachel, balkenplafond, openslaande deuren naar terras van achtertuin, vide en deur naar keuken.
Keuken 3,50x2,75 met antieke tegelvloer, deur naar bijkeuken, balkenplafond en eiken aanbouwkeuken met granieten werkblad en achterwand, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigunit, bakoven, koelkast en spoelbak.
Bijkeuken 3,50x1,75 met plavuizenvloer, wasbak en luik naar kelderruimte.

Praktijkruimte:
Portaal/pantry 2,85x1,80 met plavuizenvloer, berging, gasmeter, aanrechtblok en deur naar operatiekamer.
Operatiekamer 4,60x2,75 met plavuizenvloer, aanrechtblok en schuifdeur naar behandelkamer.
Behandelkamer 4,05x3,95 met plavuizenvloer, aanrechtblok, deur naar carport en schuifdeur naar wachtruimte.
Wachtruimte 5,00x4,00 met plavuizenvloer, deur naar carport, receptiedesk, toiletruimte en luik naar zolderruimte met cv-ketel Nefit Economy VR24 van 2002.

Eerste verdieping:
Via vide met open trap bereikt men de overloop met plankenvloer en vaste trap naar zolderverdieping en berging.
Slaapkamer 1: 4,70x4,65 met vloerbedekking, tv-aansluiting en aangrenzende douche met cabine en wastafel.
Gang met plankenvloer, bergkast en vide boven eetkamer.
Badkamer 3,70x2,90 met plavuizenvloer, plafond met inbouwspots, ligbad, douche met cabine, hangtoilet, wastafel en aansluitingen was-apparatuur.
Slaapkamer 2: 4,40x3,10 met vloerbedekking.
Slaapkamer 3: 4,85x3,75 met vloerbedekking en ruime dakkapel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikt men de overloop met dakraam en cv-combiketel Nefit Ecomline HR met aparte boiler van 2000.
Slaapkamer 4: 3,80x2,50 met vloerbedekking, dakraam met zonwering en doorloop naar slaapkamer 5.
Slaapkamer 5: 3,10x2,50 met vloerbedekking, bergkasten en dakraam met zonwering.
Slaapkamer 6: 4,75x2,50 met vloerbedekking en dakraam.

Overig:
Hardhouten kozijnen met overal dubbele beglazing m.u.v. slaapkamer 3.
Zij-tuin met carport 9,80x3,90, afwateringssysteem, verlichting, twee ingangen naar praktijkruimte en afsluitbare poort naar achtertuin.
Achtertuin met zonneterras 10,40x5,90. Het terras is geheel bestraat en voorzien van 8 in de grond geplaatste spotjes.
De achtertuin is circa 25 meter diep en 14 meter breed en voorzien van tuinhuis 4,55x3,00 met plavuizenvloer, elektra, binnenwanden van beton en buitenwanden van hout. Verder is er een gazon, vijverpartij, beplanting, hagen, bomen en verlichting.
Eind 2017 wordt achter in de tuin een muur van composiet geplaatst met deur naar parkeerplaatsen horende bij de nieuw te bouwen brandweerkazerne.
Deze prachtige woonboerderij is goed onderhouden, ligt in de kern van de gemeente Simpelveld en is voorzien van een praktijkruimte die voor velerlei doeleinden kan worden gebruikt.

Ligging woning: In de kern van de Gemeente Simpelveld
Soort bouw: Traditionele bouw
Woonoppervlakte: 240
Inhoud: 800
Tuin: Zij- en achtertuin
Berging: Zolder- en buitenberging
Garage: Carport
Verwarming: cv-ketel en cv-combiketel
CV-ketel: Nefit Economy VR24 en Nefit Ecomline HR
Isolatie: Dak is gésoleerd en bijna overal dubb. beglazing
Openhaard: Houtkachel in woonkamer
Status: Nieuw