Home » Overzicht woningen » Woningaanbod » Noord-Brabant » Tilburg » Sint Josephstraat 71

Sint Josephstraat 71 5017GD Tilburg


Vraagprijs: € 499.000,- kosten koper
Type woning: Tussenwoning
Aantal kamers: 7
Perceeloppervlakte: ca 208 m2
Bouwjaar: 1906
Aanvaarding: In overleg
Info: Makelaar Tilburg Berkdijk
Jef Huijsmans, 06 - 221 700 29

Wat kost deze woning u per maand?
Ik wil graag een vrijblijvend hypotheekadvies

Objectomschrijving

Woningen met een dergelijke stijl en in deze zeer goede staat kom je niet vaak tegen! Achter de prachtige voorgevel bevindt zich een geheel gerenoveerde, sfeervolle woning met een opvallend ruime woonkamer, aparte eetkamer, zeer luxe maatwerkkeuken en een mooie tuin en dakterras.
De eigenaar is niet zuinig geweest met de gebruikte materialen, apparatuur en de manier van afwerking, gewoon perfect en goed doordacht!
Een kleine opsomming voor de liefhebber die wij zoeken voor deze bijzondere woning:
geheel nieuwe installaties, houten vloer als afwerking in woonkamer en 1e verdieping, marmeren vloer in eetkamer en keuken en laminaatvloeren op 2e verdieping, mooie plafonds met lijst en rozetten, authentieke tegelvloer in de hal, aparte 2e toilet boven, paneeldeuren met passend deurbeslag, schouw met inzetkachel, openslaande tuindeuren, privacy biedende tuin met verwarmde loungehoek, ruim dakterras met toegang vanuit de tuin via een praktische, prachtige antieke metalen spiltrap, etc. etc. .

Kortom, een bezichtiging meer dan waard!

Wij maken graag een afspraak met u om deze unieke woning te komen beleven.

U mag hiervoor bellen met WitteWoning Makelaars Tilburg Berkdijk, Jef Huijsmans, 06-22170029.

INDELING.
Begane grond.
Entree.
Prachtige voorgevel met fraaie details en voorzien van nieuw voegwerk. Toegang tot de woning via de originele voordeur en via een aparte deur aan de linkerzijde van de woning, voormalig dienstingang en thans in gebruik als bergruimte.

Hal.
Hal voorzien van een authentieke tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Mooie originele bordestrap naar de eerste verdieping.

Woonkamer.
Sfeervolle en verrassend ruime woonkamer, hoge plafonds met lijst en rozetten, eikenhouten vloer, schouw met inzethoutkachel en paneeldeur naar de toiletruimte en garderobe.
Aan de voorzijde veel lichtinval door de hoge ramen. Open doorgang naar de eetkamer welke is voorzien van een fraaie marmervloer met lijst, doorlopend in de keuken.
Veel lichtinval door de openslaande tuindeuren en lichtkoepel.

Toilet.
Netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet en modern fonteintje.

Keuken.
Vanuit de hal en de eetkamer bereikbaar.
Zeer doordacht maatwerk en bijzonder qua sfeer en praktische bruikbaarheid.
Voorzien van alle benodigde luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, inbouw koffie-apparaat en uiteraard vaatwasser en keukeneiland met 5 pits gaskooktoestel, inbouw afzuigkap en RVS spoelbak.
Moderne koel- vriescombinatie, RVS losse opstelling.
Praktische lades en kasten waarin o.a. de wasapparatuur en CV ketel geďntegreerd is.
Veel lichtinval en sfeer door de ramen tot aan de vloer.

Kelder.
Ruime kelder met authentieke plavuizen vloer.

Tuin, dakterras en berging.
Mooie tuin met veel groen, voorzien van sierbestrating en plantenborders. Praktische brede deur naar de achterom. Houtopslag en opstelling containers uit het zicht.
Hier is tevens plaats voor een motor- of scooterstalling indien gewenst.
Verder biedt de tuin een tweetal zithoeken en bovendien een overkapte loungeruimte voorzien van sfeerverlichting, terrasverwarming. Toegang tot de berging.
Een antieke spiltrap geeft vanuit de tuin toegang tot het ruime dakterras waardoor dit eenvoudig als extra zitruimte bij te tuin te betrekken is.
Dit is genieten van uw buiten in optima forma !!

1e verdieping.
Overloop.
Via de originele bordestrap wordt de overloop bereikt, met van hier uit toegang tot 3 slaapkamers, de 2e toiletruimte en de badkamer. Ook hier mooie paneeldeuren. Trapopgang naar de 2e verdieping.
De 1e verdieping is voorzien van houten vloeren en overal strakke wanden en plafonds.

3 Slaapkamers.
2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de 3e slaapkamer aan de achterzijde, allen keurig netjes qua afwerking en voorzien van vaste kasten.

2e Toiletruimte
Op de bovenverdieping is een 2e toiletruimte gerealiseerd, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Badkamer.
Nette badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een douchecabine en een twee vaste wastafels.

2e verdieping.
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met in het voorste gedeelte een zithoek/televisie/filmruimte.
Het achterste gedeelte is thans in gebruik als kantoorruimte. Voldoende lichttoetreding door de aanwezige Veluxramen.
Ook hier keurig netjes afgewerkt met gevoel voor sfeer door o.a. de spanten in het zicht, strakke wanden en lichte laminaatvloer.
Huidige eigenaar heeft een plan klaarliggen om hier een superluxe badkamer te realiseren indien gewenst.

Algemeen.
Bouwjaar 1906, Inhoud ca 650 m3, Perceel ca 208 m2

U wordt van harte uitgenodigd om deze uitermate sfeervolle woning te komen bezichtigen.

Voor het inplannen een afspraak kunt u mij bellen of mailen:
Jef Huijsmans, mobiel: 06 – 221 700 29
E-mail: jefhuijsmans@wittewoningmakelaars.nl

Kantooradres:
WitteWoningMakelaars Tilburg Berkdijk
Berkdijksestraat 1
5025 VC Tilburg
Telefoon: 013 – 2112 888
Fax: 013 – 2112 987
E-mail: tilburgberkdijk@wittewoningmakelaars.nl
Website: www@wittewoningmakelaars.nl

Ligging woning: In een van de mooiere straten van Tilburg
Woonoppervlakte: ca 160 m2
Inhoud: ca 650 m3
Balkon: Ruim dakterras, ook vanuit de tuin toegankelijk
Tuin: Onderhoudsarm met veel groen, mooie veranda
Berging: Toegang vanuit veranda
Garage: Mogelijkheid voor stalling scooter of motor
Verwarming: CV
CV-ketel: HR combi, 2010
Isolatie: Dubbele beglazing en dakisolatie
Openhaard: Prachtige schouw met inzet houtkachel
Status: Beschermd stadsgezicht