Deze mooi afgewerkte, instapklare, goed geïsoleerde woning is gelegen in een relatief nieuwe woonwijk van het Nijrees. Op korte afstand bevindt zich het buitengebied, waaronder 't Nijreesbos, en het centrum van Almelo. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen zijn direct om de hoek! Dit alles maakt dat deze woning geschikt is voor iedereen.
Indeling
Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, welke beschikt over een meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De moderne keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven en 5 pits gastoestel. De woonkamer is voorzien van een trapkast, een smaakvolle massief eiken houten vloer en een enkele deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bevinden. De hal en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Middels een aansluiting achter de wand kan er ook een ligbad gerealiseerd worden. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, waarbij elke kamer apart kan worden gereguleerd.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier tref je de opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine- en droger aansluitingen aan. Deze ruimte kan natuurlijk gebruikt worden voor het opbergen van spullen, maar kan tevens ingericht worden voor een extra slaap- of werkkamer. Op de vloer ligt laminaat.
Tuin
De achtertuin is omheind met een houten schutting en beschikt over een vrijstaande schuur voor het opbergen van fietsen en diverse tuinspullen en een achterom met een extra brede poort. De tuin beschikt over een buitenkraan en extra afwatering middels drainageroosters. De tuin is onderhoudsvriendelijk met nette borders en genoeg plaats voor een heerlijke tuinset.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 2014; * Woonoppervlak ca. 146 m²; * Inhoud ca. 500 m³; * Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping; * Verwarming en warmwater middels CV-ketel: 2014; * Energielabel: A; * Airconditioning in grootste slaapkamer aan de achterkant (2024); * Houten vloer woonkamer nog in 2023 opnieuw geolied en gelakt; * Waterontharder (ter overname); * Voordeur + raamkozijnen aan de voorkant op de begane grond in 2023 opnieuw geschilderd; * Binnenschilderwerk in 2023.
