Nieuw in verkoop:Operettestraat 3, 7323 KG Apeldoorn - Foto
Nieuw in verkoop
+50

Operettestraat 3 7323 KG Apeldoorn € 495.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1969
  • 369 m² perceeloppervlakte
  • 128 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Ruime hoekwoning met open keuken, gezellige woonkamer, en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein in Apeldoorn!

Welkom bij Operettestraat 3, een ruime gezinswoning die perfect is voor een samengesteld gezin. Met een woonoppervlakte van 128m2 biedt deze goed onderhouden hoekwoning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en meer comfort.

Stap binnen in de lichte en uitnodigende woonkamer, waar een open keuken naadloos overgaat in de leefruimte. Deze open opstelling zorgt ervoor dat je tijdens het koken contact kunt houden met familie en vrienden, waardoor koken een sociale ervaring wordt. De keuken is smaakvol ingericht met moderne apparatuur uit 2021, waaronder een luxe kookplaat, een ruime koelkast en een praktische vaatwasser.

De woning biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, wat een zeldzaam voordeel is in deze buurt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor extra opslagruimte of om je auto veilig te parkeren.

Geniet van de ruime achtertuin op het zuidwesten, waardoor je de hele middag kunt genieten van de zon. De tuin is prachtig aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Een gezellige veranda met openhaard maakt het plaatje compleet en biedt een ideale plek voor zomerse avonden met familie en vrienden.

Met maar liefst vijf comfortabele slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin, inclusief samengestelde gezinnen. Elke kamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. Een aparte waskamer draagt bij aan het gemak en de organisatie van het dagelijkse huishouden.

De buurt rond Operettestraat 3 staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en de nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse scholen, supermarkten en lokale winkels, waardoor het gemakkelijk is om alles binnen handbereik te hebben. Voor ontspanning en recreatie zijn er ook groene parken in de buurt, ideaal voor een wandeling of om kinderen te laten spelen.

De ligging is centraal en goed bereikbaar met het openbaar vervoer, terwijl het bruisende centrum van Apeldoorn slechts een korte rit verwijderd is. Kortom, Operettestraat 3 biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook een heerlijke omgeving om te wonen, speciaal ontworpen voor het moderne samengestelde gezin.

Kom zelf de sfeer proeven en ontdek de mogelijkheden van Operettestraat 3. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
78
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 27 maart 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1969
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
369 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Woonkameroppervlakte
29,37 m²
Keukenoppervlakte
7,87 m²
Inhoud
419 m³
Oppervlakte externe bergruimte
22 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Staat
Normaal
Tuin 3 - Type
Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 3 - Oriëntering
Zuid-west
Tuin 3 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 3 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
ATAG
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Garage
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Apeldoorn AF 839
Perceeloppervlakte
369 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Benieuwd wat jouw huis waard is?

Gratis waardebepaling