Gelegen aan de Eemskanaal Z.Z. in Farmsum ligt deze bijzondere ruime geschakelde woning. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 177 m2, verdeelt over vier woonlagen. De woning is gebouwd in 1915 Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.9% groter dan het gemiddelde. Van uit de woning heb je een mooi uitzicht over de Farmsumerhaven. Het centrum van Delfzijl met alle denkbare voorzieningen is op loopafstand gelegen.
De woning zoekt een nieuwe eigenaar die bereidt is om tijd geld en energie in de woning te steken om er weer iets prachtigs van te maken. Er is achterstallig onderhoud en deels is renovatie noodzakelijk
Indeling
De woning is de afgelopen tijd veelvuldig verhuurd geweest aan met name arbeidsmigranten en daar ook naar ingericht. Normaliter betreed je deze woning op de leef etage waar zich de woonkamer en keuken bevinden. Van af deze etage kunnen we nog één verdieping omlaag en maar liefst twee omhoog.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte gesitueerd. in de wasruimte hangt tevens de CV ketel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel meubel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een ruim balkon. Dit balkon is momenteel echter niet te betreden, maar zal deel uit moeten maken van de renovatie plannen.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn een L-vormige kamer aan de achterzijde van de woning en een grote slaapkamer met opbergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde van de woning.
Overige verdiepingen
De beneden verdieping/ kelder verdieping, bestaat uit één lange van met zowel een voor als een achter entree (aan de voorzijde beneden straatniveau). De achter entree is ook via de achterom en de kleine tuin te bereiken. Van uit de lange gang zijn twee slaapkamers een badkamertje en een toilet te bereiken. In de gang is bij de achter entree met het oog op de verhuur nog een keukenblok en een wasmachine aansluiting geplaatst.
Balkon
Het balkon zal bouwtechnisch geïnspecteerd moeten worden en waar nodig gerestaureerd.
Tuin
Aan de achterzijde van de woning is een kleine tuin, welke momenteel voornamelijk verhard is en als terras dienst doet.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
55
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 29 augustus 2024
Bouw
Type object
Woonhuis, grachtenpand, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1915
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
86 m²
Woonoppervlakte
176 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Keukenoppervlakte
6 m²
Inhoud
590 m³
Balkonoppervlakte
4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan vaarwater Aan water Aan zee Havengebied Open ligging
