+43

Breemosstraat 6 7615 RA Harbrinkhoek € 499.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1980
  • 589 m² perceeloppervlakte
  • 175 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Aan de Breemosstraat 6 in Harbrinkhoek vind je deze ruime, goed verzorgde vrijstaande woning die gebouwd is in 1980. Deze riante woning is sindsdien goed onderhouden en netjes afgewerkt. Het beschikt over drie slaapkamers, 2 werk en/of slaapkamers, een royale woonkamer, een landelijke keuken en badkamer, en een zonnige achtertuin met overkapping.
Dit is een huis dat je gezien moet hebben!

Buurt:
De buurt rondom Breemosstraat 6 is ideaal voor gezinnen. Je kunt op de fiets naar school en/of kinderopvang. Naderhand spelen de kinderen met leeftijdsgenoten op straat of op de fiets naar één van de sportclubs in de buurt. In het weekend kun je heerlijk lopend naar Kampkuiper voor een hapje en drankje terwijl de kinderen zich in de speeltuin kunnen vermaken. Of op de fiets naar Almelo voor een bezoek aan de bioscoop of shoppen.
Toch liever met de auto? Geen probleem; op je eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Als je regelmatig verder weg moet voor werk of familie, ook dan ben je vlot op één van de uitvalswegen van Almelo.

Indeling

Entree:
Hoe heerlijk is het om altijd overdekt de woning te kunnen betreden!
Onder de carport toegang tot de woning via de voordeur of garagedeur. Wij komen binnen in de ruime, hoge hal met balustrade. Hier bevindt zich een toiletruimte, garderobenis, meterkast, trap naar de 1e verdieping en doorgang naar de keuken en woonkamer.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is straatgericht en voorzien van een mooie parketvloer en gashaard. Dankzij de grote ramen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat een ruimtelijk gevoel creëert. Hier is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek.

Keuken:
De dichte op-maat-gemaakte woonkeuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een directe toegang naar de achter gelegen tuin.

Bijkeuken:
Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, met een witgoedaansluiting, waterontharder en ruime vaste kasten.

De inpandige garage is eveneens ruim en voorzien van water en elektra.

Eerste verdieping

De 1e verdieping bereik je via de trap in de hal. Op deze ruime verdieping vind je drie goed onderhouden slaapkamers en een ruime badkamer. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor ze heerlijk licht zijn. Vanaf de overloop doorgang naar twee werk- en/of slaapkamers die zich boven de garage en carport bevinden en ook zijn uitgerust met vaste kasten.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn ruim en multifunctioneel en allemaal voorzien van vaste kasten of opbergruimte achter de knieschotten. De ouderslaapkamer heeft een deur naar de aangrenzende loggia. De twee kamers boven de garage en carport zijn geschikt voor diverse doeleinden, zoals logeerkamer, werkruimte of inloopkast.

Badkamer:
De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafel en toilet. Doordat het sanitair in lichte kleurstelling is uitgevoerd kan er eventueel worden volstaan met het verven van de tegels waardoor de badkamer een moderne uitstraling krijgt!

Tweede verdieping

Doormiddel van een vlizotrap op de overloop wordt de vliering bereikt. Deze ruimte is over de gehele lengte van de woning en biedt veel extra opbergruimte.

Tuin

De rondom gelegen tuin is keurig onderhouden en de oprit biedt parkeerruimte aan meerder auto's. Via de poort naast de garage toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een houten tuinberging voor tuinmeubelen etc. Het aan het huis grenzende zonnige terras is uitgerust met een elektrisch knikarmscherm met uitdraaibare volant over de gehele breedte.

Bijzonderheden

- Perceelgrootte 589 m2
- Bouwjaar 1980
- Inhoud 766 m3
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Begane grond voorzien van HR++ glas
- 12 Zonnepanelen (2020)
- CV Ketel Nefit (eigendom; 2017)
- Energielabel: C; dit resulteert in het volgende verbruik:
- gemiddelds 150 kWh elektra
- 1500 tot 1600 m3 gas
- Waterontharder

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
127
Vraagprijs
€ 499.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 5 september 2024
Laatste wijziging
Donderdag 3 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1980
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
589 m²
Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
766 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
28 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
19 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Tuin rondom
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
HR-107
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Tubbergen I 4964
Perceeloppervlakte
589 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Benieuwd wat jouw huis waard is?

Gratis waardebepaling