Beschrijving
Statig wonen in een voormalig historisch pastoriewoning, in het unieke appartementencomplex “Villa De Besterd”
Het appartement is een maisonnette, op de begane grond heeft u de woonkamer, keuken, werk/slaapkamer, badkamer en tuintje en boven heeft u ook een slaapkamer met badkamer.
De Villa is gebouwd rond 1900 en deed dienst als de pastorie die hoorde bij de in 1975 gesloopte Besterdse kerk. De pastorie is in 2010 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd conform de destijds geldende bouwvoorschriften, maar met behoud van veel authentieke elementen. Een aantal van de 11 in deze pastorie gerealiseerde appartementen hebben daardoor bijzondere originele kenmerken die behouden zijn gebleven.
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlak: 75 m2
Inhoud: 299 m3
Aanvaarding: In overleg, medio februari geeft de voorkeur.
De ligging aan de Koestraat, op loopafstand van het stadscentrum, centraal station & de Spoorzone, maakt dat alle belangrijke voorzieningen direct voor de deur gelegen zijn. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés ligt op een steenworpafstand. Via de nabijgelegen Ringbaan bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch. Alles binnen handbereik!
Indeling:
Entree begane grond:
Aan de voorzijde van het complex zijn de parkeerplaatsen van de appartementen gelegen, het bellentableau en de brievenbussen. Het terrein aan de voorzijde is geheel omzoomd met een fraaie beukenhaag. De statige ingang met de overdekte entree geeft het complex meteen een luxe uitstraling. Het behoud van de glas-in-loodramen in combinatie met de kroonluchters maken de entree tot een statig geheel. De imposante trappenhal maakt dit gevoel van luxe helemaal compleet. De entree van appartement 129-01 is op de begane grond gelegen en ook toegankelijk voor minder valide mensen.
Appartement begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de grote woonkamer met open keuken. Aan twee kanten van de ruimte vind je
lichtstraten in het plafond waardoor je lekker veel daglicht binnen krijgt. De woonkamer geeft toegang tot een van de slaapkamers of werkkamer, de deur naar buiten waar zich de berging bevindt en de open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het appartement ligt de keuken. Hier is een strakke moderne keuken gerealiseerd. Deze U-vormige keuken voldoet werkelijk aan alles wat op je wensenlijstje staat. Je vind er een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Slaap/werkkamer: Aan de achterkant van het appartement vind je nog een slaapkamer met badkamer en-suite. Via deze kamer heb je ook nog toegang tot het aparte toilet en de deur naar de buitenruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een afgesloten ruimte met aansluiting voor de wasmachine.
EERSTE VERDIEPING:
Middels een vaste trap betreed je een tweede slaapkamer ook met een badkamer en-suite. De sfeervolle ruimte is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De kamer heeft twee dakramen, wat zorgt voor voldoende daglicht in de ruimte. De badkamer heeft een douche, wastafel met meubel en een toilet.
BUITENRUIMTE:
Het appartement heeft ook een eigen buitenruimte die je kunt bereiken via de extra kamer op de begane grond.
BERGING:
Het appartement heeft een eigen berging welke gunstig tegen het appartement aan ligt waardoor je ook vanuit de berging toegang heeft tot het appartement, ofwel, je eigen achterom.
Steigers:
Momenteel staat het gebouw in de steigers maar deze zullen uiteraard ook weer verdwijnen. Dit zal medio november gebeuren. Momenteel wordt het dak vernieuwd, platte daken aangepakt, nieuwe ketel geplaatst en het schilderwerk wordt gedaan. De totale kosten van € 35.000,- zijn reeds voldaan door de huidige eigenaar waarna het dak er weer 90 jaar tegenaan kan.
Buiten
Op de begane grond bevindt zich achter de poort de fietsenstalling met een eigen box waar je de mogelijkheid hebt voor het stallen van je fiets. Ook is hier een ruimte voor het huishoudelijk afval.
Er zijn ook twee afgesloten gezamenlijke buitenruimtes, één achter de poort en één aan de achterzijde van het gebouw.
De maandelijkse servicekosten voor de VvE van het appartementencomplex is € 171,- per maand voor het appartement en de parkeerplaats samen.
Bijzonderheden:
- Statig herenhuis;
- Hoge plafonds en lichtstraten;
- 2 slaapkamers;
- 2 badkamers:
- Instapklaar en zorgeloos woongenot;
- Eigen achterom en buitenruimte;
- In 2010 verbouwd naar 11 appartementen;
- Eigen parkeerplaats voor het gebouw;
- 5 loopminuten van het centrum en Spoorzone;
- Centrale ligging t.o.v. alle voorzieningen;
- Servicekosten van € 171,- per maand (exclusief stookkosten).
