Nautilusstraat 98 5015 AP Tilburg € 625.000,- k.k.

Aan een rustige straat gelegen, uitgebouwde woning met bedrijfsbestemming (detailhandel) waardoor de combinatie wonen en werken gecombineerd kan worden. Tevens naast de woning een oprit, groot perceel met garage en grote loods en aan de voorzijde een speelveldje.

Bouwjaar: 1931
Inhoud: 453m³
Perceel: 780m² !!
Woonoppervlakte 121m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 141m².
Energielabel: B

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit naast de woning de voordeur en een brede poort tot de achtertuin. Entree/hal met trapopgang, half betegeld toilet en verdiepte trapkast (met meterkast 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) welke toegang geeft tot de uitgebouwde woonkamer en woonkeuken. De woonkamer (55m²) is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, uitgebouwd in 2017, grote lichtstraat aan de zijkant, kachel en aan de achterzijde de woonkeuken. Halverwege is een deur welke toegang biedt tot de bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en de CV opstelling (Remeha 2004). Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, diepvriezer, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi oven en achter een van de kasten een provisiekast. Vanuit de tuindeuren is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de trapopgang naar de 2e verdieping, twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde de grote slaapkamer en aan de achterzijde de tweede slaapkamer met inbouwkast en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel, tweede toilet, ligbad en douche. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerkwanden en gipsplaten plafonds.

2e verdieping;
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot een derde slaapkamer.

Oprit/tuin/garage/loods:
Naast de woning een oprit met daarna een grote afsluitbare poort waardoor je in de achtertuin komt. De tuin is groot en hier zijn ook een garage en loods aanwezig. De garage is 5,55 x 4,30. De loods is ongeveer 11 x 11 en heeft een eigen meterkast met krachtstroom, betonvloer, water, afvoer, vide en een klein tuintje aan de zijkant.

Algemeen:
De woning is geheel voorzien van dubbel en trippelglas, vloerverwarming en 18 zonnepanelen. De woning is gelegen aan de rand van de stad maar toch dichtbij scholen, stadscentrum en de Burgemeester Bechtweg. Beneden is de woning geheel verbouwd in 2017.