Duizendschoonstraat 34 5402 LE Uden € 450.000,- k.k.

Fraai gelegen en bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning op royaal perceel met garage. De woning is voorzien van zonnige achtertuin met privacy en biedt goede mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding.

Ligging
De woning is aan de voorzijde vrij gelegen met uitzicht op een groenstrook, in een kindvriendelijke en rustige buurt vlak nabij het bruisende centrum van Uden. Verder zijn er diverse scholen, supermarkten en het busstation op loopafstand van de woning. Binnen enkele minuten is de A50 bereikbaar met snelle verbindingen naar omliggende steden als Den Bosch en Eindhoven.

Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: ca 146m2
Inhoud woning: ca 608m3
Garage: ca 22m2
Perceeloppervlakte: 293m2

Indeling

Begane grond

Vanaf de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s is de entree van de woning te betreden. De entree geeft toegang tot de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en toegang tot het woongedeelte. De hal is afgewerkt met plavuizen vloer en pleisterwerk wanden en plafond.

Het woon- en eetgedeelte is voorzien van raampartijen aan de voor- en achtergevel welke zorgen voor veel daglicht. Daarnaast beschikt het woongedeelte over een open haard met schouw. De keuken is gesitueerd richting de tuin en voorzien van voorraadkast waar de cv-installatie is gesitueerd (Vaillant, 2017), functionele inbouwapparatuur en veel opbergen.

Het woon- en eetgedeelte is voorzien van tegelvloer, pleisterwerk wand- en plafondafwerking en radiatorverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te betreden. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn afgewerkt met vloerbedekking en hebben toegang tot het balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van laminaat en vaste inbouwkasten en biedt de ruimte tot het creëren van een extra slaapkamer. De betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel, toilet en wandradiator.

Tweede verdieping
Via de trapopgang is de overloop op de tweede verdieping te bereiken welke plaats biedt aan een vierde slaapkamer en een bergruimte. De slaapkamer is voorzien van dakraam, houten vloer en opbergruimte onder de kapschuinte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van terras met veel groen en privacy rondom. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en de oprit c.q. een vrije achterom.

Garage
De garage heeft een oppervlakte van 22m2 en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning welke gemoderniseerd mag worden
- Rustig gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen
- Mogelijkheden tot creëren van extra slaapkamer/uitbouw
- Garage welke multifunctioneel gebruikt kan worden
- Energielabel E
- Hout en kunststof kozijnen met gedeeltelijk enkel, dubbel, HR en HR++ beglazing
- Royale achtertuin met privacy rondom
- Oprit met plaats voor meerdere auto’s
- Vaillant CV uit 2017
- Aanvaarding kan per direct