Loden Kamer 12 5404 JB Uden € 600.000,- k.k.

Op loopafstand van het centrum in de nieuwbouwwijk ‘het land van Dico’ is gelegen deze royale en duurzame hoekwoning welke levensloopbestendig is ingericht. De woning beschikt over geheel vloerverwarming en vloerkoeling, warmtepompinstallatie, 12 zonnepanelen en optimale isolatie. Verder voorzien van een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en privacy, en een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping.

Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: ca 139m2
Inhoud woning: ca 494m3
Oppervlakte tuinberging: ca 6m2
Perceeloppervlakte: 200 m2

Ligging
De woning is rustig gelegen in een nieuwbouwwijk op loopafstand van het bruisende centrum van Uden. Het is een groene omgeving vlak nabij het park, diverse supermarkten, scholen en sportvelden. De A50 is tevens goed bereikbaar met snelle verbindingen naar omliggende steden als Eindhoven en Den Bosch.

Indeling

Begane grond
Vanaf de straatkant is de entree van de woning te betreden. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang naar verdieping, toilet, berging en toegang tot de woonkamer.

De berging functioneert als de technische ruimte waar de warmtepompinstallatie, omvormer en het witgoed zijn gesitueerd.

De doorzon-woonkamer is voorzien van veel daglicht middels raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van zit- en eetgedeelte met in het midden een moderne hout-look keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, inbouw koel-vries combinatie, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren (met horren) welke toegang geven tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane vloer te betreden. De slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van raampartij welke zorgt voor daglicht. Daarnaast beschikt deze kamer over een airconditioning unit. De slaapkamer is en-suite aangesloten op de badkamer. De neutraal betegelde badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandradiator, wandmeubel, ventilatie en raam.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van veel daglicht, royale kastenmodule toegang tot een grote multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan dienen als kantoor of praktijkruimte, maar er kunnen ook meerdere slaapkamers worden gecreëerd. Raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor voldoende daglicht.

De begane grond en verdieping zijn afgewerkt met pvc-vloer, stucwerk wanden (deels behangen) en plafonds.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het oosten, fraai aangelegd en voorzien van tegels, kunstgras, diverse beplanting en overkapping met berging. De tuin is rustig gelegen en heeft rondom privacy.
De houten overkapping is voorzien van glazen schuifpui, verlichting en stroompunten. De berging is voorzien van elektra. De tuin beschikt over een vrije achterom welke toegang geeft tot voldoende parkeermogelijkheden en de gemeenschappelijke tuin (gelegen achter het perceel).

Bijzonderheden:
- Energieneutraal en gasloos wonen
- Energielabel A: optimale isolatie, warmtepomp en zonnepanelen
- Vloerverwarming en koeling over het gehele vloeroppervlak
- Rustig gelegen in nieuwbouwwijk vlak nabij alle dagelijkse voorzieningen
- Deelname in gemeenschappelijke tuin
- Multifunctionele ruimte op verdieping
- Airco unit op slaapkamer beneden (2024)
- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en privacy
- Aanvaarding in overleg