De Boekt 2 5463 HS Veghel € 349.000,- k.k.

Ruim en instapklare maisonnettewoning, gelegen boven wijkwinkelcentrum “De Boekt” met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping, voorzien van maarliefst 4 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en fraai dakterras op het westen. Het appartement is voorzien van energielabel C.

Locatie
Wijkwinkelcentrum de Boekt, voorzien van supermarkt, vers-winkels en cafetaria, is gelegen vlak nabij het centrum van Veghel en heeft goede bereikbaarheid van en naar uitvalswegen met toegang naar omliggende plaatsen als Eindhoven en Den Bosch.

Indeling

Begane grond
Vanaf de straatkant is de centrale entree te betreden met bellentableau, intercom en brievenbussen. De hal geeft toegang tot het trappenhuis naar de eerste verdieping.

Berging
Eigen berging is gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van ca. 7 m² is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is het appartement gesitueerd. De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang naar twee verdieping, meterkast, trapkast, toilet en doorgang naar woongedeelte. In de trapkast is de witgoedopstelling gesitueerd. Deze woonlaag is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Het woongedeelte staat in open verbinding met de keuken welke is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich een grote raampartij met directe verbinding tot het dakterras welke zorgt voor veel lichtinval. Het woongedeelte is voorzien van airco-unit.

De keuken is voorzien van vier-pits gaskookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en inbouwkoelkast en vriezer.

Het dakterras heeft een oppervlakte van 28m2, is gelegen op het westen, recentelijk vernieuwd en voorzien van veel privacy.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is tevens uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In een vaste kast op de overloop is de cv-ketel gesitueerd (Intergas combiketel, 2012). De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van balkon en airco-unit.

De badkamer is recentelijk gemoderniseerd, volledig betegeld en voorzien van ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, wastafel in meubel en hangtoilet.

Bijzonderheden
- Servicekosten bedragen 230,51 per maand
- Separate berging van 7m2
- Dakterras op het westen 28m2
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing (2022)
- Energielabel C; voorzien van dak en vloerisolatie, en geheel dubbelglas waarvan deels HR++
- Airco-unit op beide woonlagen
- Gelegen boven supermarkt en winkels van wijkwinkelcentrum De Boekt
- Openbare parkeergelegenheid
- Goede ontsluiting naar de N279 en snelweg A50 voor toegang naar o.a. Eindhoven en Den Bosch
- Aanvaarding op korte termijn