Verkocht onder voorbehoud:Merwedelaan 50, 5463 JL Veghel - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+24

Merwedelaan 50 5463 JL Veghel € 390.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1992
  • 202 m² perceeloppervlakte
  • 94 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Fraaie twee-onder-een-kap woning met garage en eigen oprit gelegen aan een rustige straat in de woonwijk ‘de Leest’. De woning is gelegen op het zuidwesten, voorzien van achterom en goede ligging ten opzichte van het centrum, basisschool en supermarkt. Verder ligt de woning op steenworp afstand van een natuurgebied en zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken (A50, N279).

- Bouwjaar 1992
- Netto gebruiksoppervlakte: 126m2
- Woonoppervlakte 94m2
- Inhoud woning: 457m2
- Perceelgrootte: 202m2

De netto gebruiksoppervlakte is inclusief de inpandige garage en zolderruimte. De zolderruimte kan door een te klein dakraam niet beschouwd worden als woonoppervlakte. Bij plaatsing van een groter dakraam komt het woonoppervlak op 108m2.

Indeling
Vanaf de voorzijde van de woning zijn de oprit met garage en voordeur te betreden. De entree van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast en doorgang naar het woongedeelte. De begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en extra radiatorverwarming. De doorzon-woonkamer kan door de raampartijen genieten van veel daglicht. Verder is de woonkamer voorzien van praktische kastruimte onder de trap en toegang tot een hal met toilet, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar de garage. Via het woongedeelte is er toegang tot de dichte keuken, welke o.a. is voorzien van gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de trapopgang is er toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking waarbij de grote slaapkamer is voorzien van laminaatvloer. Alle slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed met kast en bureau. De badkamer is voorzien van een tegelvloer en geheel betegelde wanden. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet, wandradiator, raam en wastafel in meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte en heeft uitstekende mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer. In deze ruimte is de cv-installatie gesitueerd alsmede de aansluitingen voor het witgoed en gecreëerde opbergruimte onder de kapschuinte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en kan daardoor genieten van zonlicht over de gehele dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk opgezet, voorzien van tegels, diverse beplanting en privacy rondom.

Garage
De garage heeft een oppervlakte van 18m2, is voorzien van stroom, isolatie en radiatorverwarming. De garage fungeert als achterom voor de tuin en biedt ruimte voor een auto. De garage geeft tevens toegang tot het woongedeelte en biedt daarbij mogelijkheden om te dienen als extra kamer of praktijkruimte.

Bijzonderheden
- Rustige ligging in doodlopende straat
- Ruime achtertuin op het zuidwesten met privacy rondom
- Gelegen in groene omgeving met dagelijkse voorzieningen nabij
- Energielabel C, voorzien van dak. muur en glasisolatie
- Cv-installatie: ATAG combiketel uit 2017
- Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer
- Mogelijkheid tot multifunctioneel gebruik van garage
- Aanvaarding kan op korte termijn

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
38
Vraagprijs
€ 390.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 20 september 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 22 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1992
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
202 m²
Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
457 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
32 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Atag
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Meierijstad D 4653
Perceeloppervlakte
202 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Benieuwd wat jouw huis waard is?

Gratis waardebepaling