Klaverlaar 40 5467 JD Veghel € 425.040,- k.k.

In populaire woonwijk gelegen instapklare hoekwoning met garage, zonnepanelen en achtertuin op het zuiden met privacy. De woning is keurig onderhouden en gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving nabij de dagelijkse voorzieningen.

Locatie
De hoekligging van de woning kan genieten van privacy aan de voor- en achterzijde met een vrij uitzicht in een groene omgeving. Aan de voorzijde van de woning ligt de basisschool en achter de woning een speeltuintje met voetbalveld. Verder zijn alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand bereikbaar en is er een goede ontsluiting naar de uitvalswegen.

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: ca 104m2
Inhoud woning: ca 455m3
Garage: ca 20m2
Perceeloppervlakte: 175m2

Indeling

Begane grond
Via de straatkant is er toegang tot de entree van de woning en de deur naar de garage. De entree van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en het woongedeelte. De hal is voorzien van laminaatvloer welke is doorgetrokken over de gehele begane vloer.

De doorzon woonkamer is voorzien van raampartijen aan de voor- en achterzijde welke zorgen voor veel daglicht. Het woongedeelte is voorzien van een zit en eetgedeelte met een open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

De keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft een kunststof werkblad en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping
Via de trapopgang is de overloop op de eerste verdieping te betreden welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is tevens voorzien van laminaatvloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd, neutraal betegeld en voorzien van douche in ligbad, toilet, wastafel in meubel en wandradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping kan dienen als vierde slaapkamer, is voorzien van dubbel dakraam, gevelraam, laminaatvloer en opbergmogelijkheden onder de kapschuinte. Verder bevindt zich hier de witgoedopstelling en de cv-installatie (Remeha, 2018).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van privacy rondom en vrije achterom. De achterom geeft toegang tot een voetbalveldje met speeltuintje. De tuin is onderhoudsvriendelijk opgezet met een betegeld terras en kunstgras. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage is voorzien van vliering en stroomvoorziening, en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden.

Bijzonderheden:
- Instapklare hoekwoning met garage
- Kindvriendelijke ligging nabij school
- Zonnige achtertuin met privacy
- Energielabel B
- Keuken en sanitair in ’18 vernieuwd
- Vloer recentelijk na-geïsoleerd
- 8 zonnepanelen gelegd in ‘22
- Aanvaarding in overleg